随着城市化发展越来越快，在一批批新房交付装修后，随之出现越来越多的老房子。
老房子相对于新房位置更加稀缺，例如我们最看重的学区资源，这些都在正在成为更多年轻人首套房置业的选择，例如我就很喜欢老房子，因为它有一种新房没有气息，一棵树一块石头好像都有故事。
我们曾经发布一篇老房翻新的文章可以点击查看
戳：这里有另一种时光·济南老屋
拍摄于2017年永大百花园、槐荫街68号
同时“大龄房”带来我们更犯愁的问题—装修，老房子一直给人们装修很麻烦的印象，那我们今天来解决三个问题:
1.老房装修到底要实在解决哪些方面？
2.装修费用大概是多少？
3.老家具舍不得扔，怎么办？
举例：
2000年前房子大多为砖混，之后房子大部分为混凝土结构。
砖混墙体拆除
混凝墙体拆除
接着我们来分析一下老房子有哪些顽疾，线路陈旧有安全隐患、电路设计过时、上下水管道锈蚀严重、墙体较多采光差、墙体返潮墙皮脱落、空间动线不合理、供暖问题、厨房操作动线混乱、卫生间潮湿反味、隔音问题这些都是“大龄房子”客观存在的问题。
那从我们专业的设计和施工上说，我们给老房子装修提供以下解决方案：
1/ 水、电路必须要重新更换，下水管道也建议局部更换，因为老旧的电路设计、水路反锈反味让居住者没有任何舒适度可言，并且水电路老旧更会存在安全隐患。
2/房屋隔墙多采光差，可以通过设计去亮化整个空间，设计师在方案阶段要对房屋承重墙和非承重墙做划分，我们知道砖混结构的老房子一般都是不能拆除的，我们要根据具体情况进行设计。
图片来自某地产网站1995年老房-客厅
3/ 砖混结构的老房子是沙灰墙，墙皮长时间受潮会老化脱落，重新做乳胶漆墙面时一定要铲除到基层就是砖层，重新做防水工艺，再进行下项施工，这种情况一般出现在卫生间对立墙面较多。
4/老房子空间设计会根据居住者的年龄段进行规划，例如老年人我们会对安全性和无障碍设计考虑更多，年轻人的家我们则会考虑更多风格喜好并且家庭成员增加的可能性。
图片来自某地产网站2000年老房-厨房
5/老房子供暖我们一般看到都是管道走明管，暖气片材质也会有问题，设计师建议将暖气管道预埋在里边，就像走水电路一样，并把暖气片全部更换。
如果你家层高高于2.8米以上，我们则会建议做地暖，这样供暖问题就解决了。
图片来自某地产网站2000年老房-卧室
6/房子隔音差，原因更多在门窗的老化，密闭性太差，特别是家有老人、小孩时声音太大，会影响睡眠休息。
建议在开工拆除前门窗全部更换，更换窗户会涉及到楼体外立面问题，建议您与物业进行沟通。
以上是针对老房子我们给出的建议，当然每个老房子时间年龄不一样，我们一定要根据具体的房屋情况进行具体分析，设计师都会给出最合理的方案规划和建议。
老房装修大概花费怎么算？
老房子和新房装修相比，如没有特殊需求费用差别无非是拆除、改造两方面，拆除全部装修项目、对水电路、门窗、防水进行重新改造。让房子在一个纯毛坯的状态，再进行其余正常施工，其中有一点如果老房子没有电梯还会涉及到上楼费的问题。
房屋拆除标准
墙面瓷砖拆除，需拆除至原混凝土墙或砖墙；
地面瓷砖拆除，拆除至原防水层；
墙体拆除，先两侧切割后拆除。
还有个疑虑很多物件不想扔？
我们都是感情动物，熟悉的家相处久了，再次装修很多物件都不舍得扔，都有感情寄托.
遇到这种问题，建议你在装修前期列出清单，大件家具哪些保留，哪些可以旧物改造重新利用，哪些要断舍离，家是靠我们的细心打理才会干净整洁，可以趁着装修做次家的梳理工作。
旧物利用座椅、书架
之后设计师会根据你要保留的家具进行考虑，如果是实在不能用的，我们也会提出建议，给出解决方案，这个不需要有疑虑。
说了这么多老房子装修建议，我们是想传递一种更加便捷舒适的家居环境，老房子有它的顽疾，但是同样有它特有的感情，最重要的很多老房子业主在装修时有很大顾虑，其实只要前期做好完善的设计施工方案，老房子也可以和新房子一样焕发新生。
如果你正想给父母改变居住环境，或者入手老房子，可以联系我们，我们将会给你提供专业的建议，解决你的老房装修疑虑，让老房子装修不再尴尬，发挥出它的真正优势。
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